Есть анекдот. Прораба просят оценить стоимость ремонта. Тот отвечает, что не может сейчас сделать точную оценку. Просят оценить грубо. Прораб отвечает: половина **** квартиры. Грубо? Достаточно грубо. Точно? Хм… а ведь он не так далек от истины. Во все времена до кризиса, во время кризиса и после кризиса в конце комплексного ремонта получается выйти примерно на сумму, приближающуюся к трети или даже к половине стоимости квартиры.
Обращаем внимание, что цены на этом рынке постоянно меняются (обычно в сторону увеличения). Очень многое зависит от запросов заказчика, его финансовых возможностей и даже от времени года. Вы можете узнать текущие цены по интересующим вас работам и материалам, обратившись в строительные и ремонтные организации. Например, можно ознакомится с актуальными ценами на сайте компании АСК Триан – см. ремонт квартир цены в Москве.
Все желательно начинать с дизайн-проекта. Многие экономят и пропускают этот этап, в то же время пользу от него трудно переоценить: именно на этом этапе оцениваются и выбираются оптимальные решения по планировке и зонированию, отделочные материалы, проводка и коммуникации. Со всем этим потом придется жить многие годы, а что если вы самостоятельное сделали неверный выбор?! Авторский надзор, когда дизайнер-архитектор не только контролирует реализацию своих идей, но и разъясняет их работникам, поможет избежать многочисленных недоработок и снимет значительное количество вопросов. Стоимость дизайн-проекта в среднем составит от 1000 руб. за кв.м.
Теперь давайте прикинем стоимость отделочных работ. Для серьезного ремонта «под ключ» речь идет о суммах не менее 5000 руб. за кв.м. Посчитали? Добавьте стоимость сантехники, кухни, бытовой техники, остекления балкона. Теплые полы также немного увеличат общие расходы.
Итак, бюджет примерно ясен. И вполне вероятно, что он приблизился к половине или трети стоимости квартиры. Теперь расходы можно корректировать в любую сторону, учитывая собственные финансовые возможности и выбирая материалы, технику и мебель не только по вкусу, но и по карману.
